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Cómo dividir una entrada compartida

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Ablestock.com/AbleStock.com/Getty Images

Cuando compra una casa, puede encontrarse compartiendo un camino de entrada con un vecino. Siempre que ambas partes estén dispuestas a respetar las necesidades del otro, compartir un camino de entrada no será un inconveniente. Sin embargo, si sus vecinos comienzan a usar su lado del camino de entrada para sus propios vehículos, estacionamiento para invitados o incluso para actividades y entretenimiento, puede ser necesario dividir el camino de entrada con un contrato legal o una pared divisoria. De hecho, muchos municipios requieren que los vecinos firmen un contrato de entrada compartida cuando se mude un nuevo inquilino o propietario.

Paso 1

Negociar y firmar un contrato acordando compartir el camino de entrada y respetar las necesidades de los demás. Este contrato debe incluir detalles sobre cómo compartir los costos de reparación del camino de entrada si las casas no son propiedad del propietario. Incluya términos que requieran que cada parte pida permiso a la otra antes de usar la mitad del camino de entrada de la otra parte. Es posible que solo necesite negociar un acuerdo para no bloquear el camino de entrada con bicicletas, juguetes o vehículos que impidan que el otro vecino acceda a su lugar de estacionamiento o garaje. Tener dos copias del contrato firmadas y notariadas; cada parte debe conservar una copia del contrato final.

Paso 2

Busque mediación si tiene dificultades para ponerse de acuerdo con su vecino sobre los términos para compartir el camino de entrada. Pídale a un vecino imparcial que escuche a ambos lados de la disputa y ofrezca un compromiso que sea justo para ambas partes que comparten el camino de entrada. Si es necesario, es posible que deba buscar un abogado de bienes raíces, un propietario o funcionarios locales para negociar un contrato para el uso compartido del camino de entrada.

  • Negociar y firmar un contrato acordando compartir el camino de entrada y respetar las necesidades de los demás.
  • Busque mediación si tiene dificultades para ponerse de acuerdo con su vecino sobre los términos para compartir el camino de entrada.

Paso 3

Divida el camino de entrada con una pared decorativa hecha de piedra, ladrillo o vigas de madera apiladas si el camino de entrada es lo suficientemente ancho para dividir de esta manera y aún así proporcionar acceso a la calzada a ambos vecinos. También puede colocar plantas atractivas en macetas de gran tamaño y árboles en miniatura a lo largo del centro del ancho del camino de entrada para crear una división entre los dos lados. Al dividir el camino de entrada de esta manera, es posible que desee firmar y notarizar cualquier contrato nuevo o adiciones a los acuerdos existentes.


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