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Notas de estimación: IMU

Notas de estimación: IMU

Premisa

El Impuesto Municipal (IMU) nació como un impuesto sobre bienes inmuebles capaz de incorporar en un impuesto único el impuesto sobre los ingresos de las personas físicas y la deuda adicional relacionada en relación con los ingresos de la tierra relacionados con activos no arrendados, y el impuesto municipal sobre bienes inmuebles (ICI). El gobierno de Berlusconi con el Decreto Legislativo no. El 23 de 14 de marzo de 2011 estableció su introducción a partir de 2014, limitada a propiedades distintas de la residencia principal. Monti Gobierno con Ley Decreto n. 201 del 6 de diciembre de 2011, conocida como la maniobra de Salva Italia, que luego se convirtió en Ley por el no. 214 del 22 de diciembre de 2011, ha cambiado profundamente la naturaleza del impuesto, convirtiéndolo en un nuevo ICI en las viviendas principales y anticipando su introducción a partir de 2012. Debido a las muchas dudas que surgieron durante la solicitud, se aprobaron enmiendas que afectaron significativamente la Regulación IMU.
La condición del impuesto es la posesión de bienes inmuebles. Bienes raíces significa edificios o terrenos, incluida la residencia principal y sus accesorios.

Base imponible

La base imponible de cada propiedad se obtiene multiplicando los ingresos catastrales o los ingresos de la tierra con el multiplicador dado por la categoría catastral, todos revaluados en un 5% si se fabrican, en un 25% si son tierras. Los multiplicadores son:

  • 160 para edificios clasificados en el grupo catastral A y en las categorías catastrales C / 2, C / 6 y C / 7, con excepción de la categoría catastral A / 10;
  • 140 para edificios clasificados en el grupo catastral B y en las categorías catastrales C / 3, C / 4 y C / 5;
  • 80 para edificios clasificados en la categoría catastral A / 10 y D / 5;
  • 60 para edificios clasificados en el grupo catastral D (con la exclusión de la categoría D / 5), este multiplicador se incrementará a 65 desde el 1 de enero de 2013;
  • 55 para edificios clasificados en la categoría catastral C / 1;
  • 135 para la tierra (para los productores directos registrados en el plan de pensiones agrícolas, el multiplicador se reduce a 110).

Las tasas de impuestos

El decreto ley que introduce el impuesto define las tasas básicas, modificable por administraciones municipales individuales por resolución del consejo municipal. Las tarifas básicas son:

  • 0.4% para la residencia principal, modificable por 0.2% aumentando o disminuyendo;
  • 0.2% para edificios rurales (para uso instrumental por el agricultor directo), los municipios pueden reducirlo a 0.1%;
  • 0.76% para propiedades que no producen ingresos de la tierra y para propiedades propiedad de sujetos pasivos i.re.s. o para propiedades arrendadas, modificables hasta 0.4%;
  • 0.76% para los casos restantes, modificable de 0.46% a 1.06%.

IMU en tierras agrícolas

La base impositiva para el cálculo de la UMI en relación con las tierras agrícolas se determina sobre la base del ingreso catastral que resulta en la revalorización del catastro en un 25% (año 2012) y luego se multiplica por el coeficiente 135: este coeficiente se reduce a 110 para productores y empresarios directos profesional agricola.
Nuevamente, para las tierras agrícolas propiedad de cultivadores directos y empresarios agrícolas profesionales, registrados en la seguridad social agrícola, provistos por los mismos conductos, se prevén reducciones en la base impositiva.
Están sujetos al impuesto limitado a la parte con un valor superior a € 6,000 (prácticamente no se paga nada por terrenos de hasta € 6,000 inclusive). Además de este monto, se proporciona una serie de reducciones progresivas de impuestos como se muestra en la siguiente tabla:

Scaglione (euro)% De reducción
de 0 a 6,000 inclusive100 %
de 6,000 a 15,500 inclusive70 %
de 15,500 a 25,500 inclusive50 %
desde 25.500 hasta 32.000 inclusive25 %

Exención del 0% para la parte superior a 32.000 euros.

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