Ақпарат

Бағалау жазбалары: Аннуитеттер мен аннуитеттер

Бағалау жазбалары: Аннуитеттер мен аннуитеттер

Жалпы

Құқықтық тұрғыдан аннуитет дегеніміз адамның ақша деп аталатын мерзімді немесе көбінесе жыл сайынғы заттармен қамтамасыз етілуі. борышкер, шақырылған басқа сәйкес келеді несие беруші немесе бенефициар.
Аннуитеттің екі түрі белгілі және заңмен реттеледі: тұрақты және өмірлік аннуитет.

Тұрақты табыс

Мерзімді аннуитет мерзімінен бұрын бенефициарға аннуитетті төлеу орнына капиталды (қарапайым аннуитетті) немесе мүлікті (жер аннуитеті) борышкерге беру арқылы жасалады.
Аннуитеттік аннуитет сатылған мүліктің тараптардың келіскен мөлшерлемесі бойынша есептелген жылдық пайызына тең жасалады.
Борышкер өз қызметін дереу немесе кейінге қалдыруға (қарапайым аннуитетте максимум 10 жылға дейін және жер аннуитетінде 30 жылға дейін), төлемді төлеу, қызмет көрсету міндетінен босатуға құқылы. өтеу бағасы аннуитеттің капиталдандыру құнына заңды сыйақы мөлшерлемесіне тең.
Тез өтелетін аннуитеттің мәні оны өтеу бағасына тең (Vr = Pr = a / i). Егер аннуитет белгілі бір жылдар өткеннен кейін өтелетін болса, онда оның мәні есептеу кезінде, төленуге тиісті қалған жылдардағы қаржылық бағам бойынша, сатып алу бағасының дисконтталған сомасымен жинақтау арқылы беріледі.

Өмір аннуитеті

Өмірлік аннуитет оның бүкіл өмірі үшін немесе басқа тағайындалған тұлғаның аннуитеті үшін бенефициарға аннуитетті төлеу орнына активті борышкерге беру арқылы жасалады. Пайыздық мөлшерлеме тараптар арасында келісілді және өлім кестесінде анықтамалық адамның ықтимал өмірінің мерзімі табылды, аннуитеттік түсім амортизация немесе реинтеграция үшін төлем ретінде есептеледі (сәйкесінше активке меншік құқығының ауысуы болатындығына байланысты) осы жылдар ішінде сатылған мүліктің құнын аннуитет немесе оның жойылуын белгілеу).
Өмірлік аннуитетті өтеу мүмкін емес, ал оның мәні бенефициардың немесе тағайындалған адамның өмір сүру мүмкіндігіне сәйкес төленуге тиісті аннуитеттің қаржылық мөлшерлемесінің бастапқы жиынтығына тең болады.

Бенефициардың тұрақты немесе өмірлік рента алу құқығы борышкердің жылжымайтын мүлігіндегі кепілмен қамтамасыз етіледі. Осылай ауыртпалық салынған активтің құны әрқашан ол бос болған кездегі нарықтық құны мен аннуитеттің құны арасындағы айырмашылыққа тең болады.

Бейне: Кредиты 2. Дифференцированные платежи ЕГЭ 17 (Қазан 2020).